昆山房产抵押贷款的条件和材料

现如今，运用借款处理债务问题成为了许多人的作法。在我们需要更多的资产时，抵押借款可以更好地达到他们的会计要求。在昆山，很多朋友用他们在昆山的房产抵押贷款。但是很多贷款人由于找不到怎么办，走了很多弯路，今天我们来了解下昆山房产抵押贷款要具备哪些条件？提供哪些材料？一起来看看吧！

一、办理昆山房屋抵押贷款必须具备一定条件，要求如下：

 

1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

 

2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。

 

3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

 

4、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。

 

5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

 

6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

 

 

二、办理昆山房产抵押贷款具体需提供材料如下：

 

1、借款申请书

 

2、身份证、户口簿或其他有效居留证件原件，并提供其复印件

 

3、职业和经济收入的证明，以及家庭基本状况

 

4、与经销商签订的购车协议或合同

 

5、抵押房屋清单和有处分权人（含财产共有人）同意抵押的证明

 

6、房屋产权证

 

7、房屋评估证明

 

8、要求提供的其他文件资料

 

 

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