有部分客户自己名下没有房产，而父母名下有房产，像这样的情况作为子女是否可以作为主贷人去申请贷款呢？
以下是我真实客户的情况我给大家叙述一下，大家可以作为借鉴：
客户画像：上班的，父母名下有3套房产，父母岁数大了，年龄超过65周岁，除退休金无其他收入来源，需要150万，准备用其中一套做抵押，资金用途是给儿子生意上用，希望贷款期限5～10年，还款方式为先息后本，要求可以提前还款，利息不高于年化5。
问题解析：
1、按照苏州当地多数银行政策，父母名下的房产，一般需要父母作为主贷人，也就是房屋所有人作为主贷人。但是这个客户父母年龄超过各大银行放款最大年限，且没有足够的收入来源。
2、像以上情况，银行一般会要求子女作为主贷人，父母共同签证，不过银行抵押贷款对于非自己名下的房产，申请流程会比较麻烦。
3、客户对于利息要求是不得高于年化5，而上班消费贷利率普遍比较高，所以只能做经营贷款。
解决方案：
1、父母名下有3套房产，提供所有房产资料给银行，让银行打消疑虑，一旦出现问题，老人可以有其他房产居住。
2、要求客户提供办理营业执照，虽说新办营业执照在大多数银行无效，但好在客户本人是真实经营有几年，有真实流水单据。
3、客户提供最近6个月生意流水
PS：根据客户的实际情况，以子女作为主贷人，父母一同签字，提供营业执照并可以申请贷款，办理周期大约是7～15天。
