昆山房产和汽车抵押贷款的具有优势：

昆山房产和汽车抵押贷款的具有优势：

 

优势一：借款额度高达7成，甚至可以全额放款

 

因为借款人把房子作为抵押物进行抵押，所以相较于其他借款，银行不需要担心出现坏账的情况。一般来说目前房子抵押贷款额度比较高是房子价值的的70%左右，一般都会留有30% 的空间，这样来算的话，借款人可贷资金是较高的，可以解决借款人急需大额资金周转的困难。对于一些急用钱的借款人，如果资质比较OK的话可以追加一笔贷款额度一般2-3成，这样的就可以做到全额放款了。也就是1000万的房子可以抵押贷款加上提额贷款加起来放款1000万左右，综合利息在4-5里，还是比较划算的。

 

优势二：借款利率低至一万一个月30

 

因为抵押的贷款放款金额都是小于抵押物的实际价值的，并且会留有一个缓冲的空间，因此银行需要承担的违约风险比较小，即使借款人违约，银行也可以通过拍卖抵押物的方式回收资金，对于银行来说风险是非常的小，可以这么说，只要不出现系统系的房价崩溃，坏账的可能性几乎为0的，所以这样的话银行通常会给予借款人一定的利率优惠。目前4大行的放款利率低至3里多了，也就说一万一个只要30的利息了。

 

优势三：有抵押物的贷款，申请房子抵押借款的话容易通过，只要提供齐全银行需要的材料资料，即可在较短的时间内获得所需资金，正常的话一个星期之内就可以到账。